เลือกซื้อคอนโดมือสองยังไงดี ?

1. วิเคราะห์ทำเล สภาพการจราจร บรรยากาศการอยู่อาศัย ทิศทางที่ตั้ง ทำเล ที่ตั้งและสภาพการจราจร ก็จะพิจารณาคล้ายๆ กับปัจจัยโดยรวมทั่วไป ไม่ว่าจะซื้อคอนโดขึ้นใหม่ หรือ ซื้อคอนโดมือสอง ทำเลก็ต้องดูว่าตรงกับความต้องการของเราหรือไม่ ถ้าเราต้องการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อความสะดวกสบายในการเดินทางเป็นหลัก เราอาจจะหาข้อมูลเปรียบเทียบพื้นที่ทำเลต่างๆ ว่าคอนโดที่สามารถเดินทางไปทำงานสะดวกกว่ากัน ส่วนใหญ่ก็จะเป็น คอนโดใกล้รถไฟฟ้า คอนโดติดถนนใหญ่ คอนโดย่านใจกลางเมือง เช่น คอนโดย่านลาดพร้าว คอนโดสะพานใหม่ คอนโดสีลม เป็นต้น ส่วนเรื่องของทิศทางที่ตั้งก็เช่นกัน ควรพิจารณาเปรียบเทียบว่า ห้องมือสองเหมือนกัน ตึกเดียวกัน สเปคเท่ากันทุกอย่างแต่อยู่คนละด้านของตึก ราคามูลค่าห้องแตกต่างกันเยอะไหม แล้วตัวเราชอบอยู่ทิศไหนมากกว่า เพราะทิศทางลม และวิวของหน้าต่างห้องก็มีผลต่อการใช้ชีวิต ด้านภาพรวมของโครงการต้องอยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดี ดูจากสิ่งที่ล้อมรอบตัวคอนโดแล้วเรารู้สึกชอบ เช่น อากาศดี ไม่มีเสียงดังรบกวน ปลอดกลิ่นและควันพิษต่างๆ หรือเสียงรบกวนจากทางด่วน เป็นต้น 2. ราคาคอนโดเปรียบเทียบกับ ค่าส่วนกลาง – ค่ากองทุน ในส่วนของการเปรียบเทียบราคา ว่าคุ้มหรือไม่คุ้มนั้น Continue Reading